恒宜新村建于2000年，龚家桥小区则更早，建于1996年。这两个小区都是浏阳较早建成的集中安置区，也成为老旧小区的代表。

随着老旧小区改造推进，这两个小区成为老旧小区改造的示范点。经过精心设计、用心雕琢，几个月来，都迎来了蝶变新生。

更让老街坊们惊喜的是，改造后的恒宜新村处处浸润着老浏阳的历史之美，龚家桥小区则摇身一变，成为智慧小区。

恒宜新村小区

改造前，深入小区“听历史”

走进恒宜新村，许多景观逐步展现。浏发集团驻该项目现场代表刘鹏表示，恒宜新村的改造是围绕“营造拆迁文化打造睦邻小区”的思路，通过文化底蕴的挖掘，留住“城市的乡愁”。其中最具代表的就是“一亭”和“八景”。

“一亭”是什么亭?“八景”又是什么景?启动改造前，设计团队深入小区听历史。

“一亭名叫‘雄赳亭’。”82岁的居民王伯图在恒宜新村附近出生。通过老人的讲述，恒宜新村的历史慢慢清晰：木结构的“雄赳亭”建于北正北路附近，占地百余平方米，供路人遮风避雨，北面有一高约4米的拱门，上书“彤雲”二字。

“雄赳亭”曾是当地最著名的地标，也是“老百宜人”心中的图腾。如今，这“一亭”已矗立在恒宜新村小区内，高3.9米，面积8平方米。设计师邓盛斌表示，希望这座象征性复原的四角亭，能够唤起人们对于历史的美好回忆。

如果说“一亭”担负着当地历史风貌的传承，那“八景”就是老浏阳人内心的乡愁了。

“浏阳八景”最早见于清乾隆举人周忠信的《浪淘沙·浏阳八景》，分别为相台春色、枫浦渔樵、鸿阁斜阳、鷃亭芳草、药桥泉石、巨湖烟雨、吾山雪霁、中洲风月。恒宜新村小区居民多为原市人民医院片区拆迁户，是“老浏阳人”，对“浏阳八景”自是再亲切不过。

浮雕工艺负责人曾石城介绍，“八景浮雕”以“浏阳八景”原貌为基础翻制而成，安置在恒宜新村文化墙最中心处，展现浏阳独特的地域文化特色。

改造后，文化味与舒适度兼具

“改造后的恒宜新村，发生了大变化。”市住保中心负责人介绍，除了“一亭”“八景”等标志性景观，恒宜新村内还新增了文化墙、口袋公园、老年活动室、健身场所等。

“以前的恒宜新村，老、旧、破、脏，哪能和如今相比。”百宜社区恒宜新村党支部书记王云英说，小区曾经因交不齐水费电费而停水停电，小区的化粪池也总是堵塞，空气里弥漫着一股臭味。

这次改造，除了解决基础类的房屋漏水、路面硬化、雨污分流等问题，还完善了老旧小区的设施设备，如在居民楼和小区公共区域补充消防灭火器材200套、微型消防站2处，增加非机动车充电棚6处，增加地面停车位约120个等。

小区提质改造，居民们也期盼已久、全力支持。施工队进驻之前，居民主动清理了36个临时建筑、60多个不规范雨棚、50多个太阳能热水器等，为改造做好了充分准备。

龚家桥小区

基础设施应改尽改

老小区呈现新面貌

64岁的周祖喜2000年从人民路搬迁至龚家桥小区，一住就是21年。21年间，他与这个小区、与小区里的居民都建立起了深厚的感情，但小区逐渐破败，也让他越来越渴望小区能换个“新模样”。

今年1月份起，浏发集团对城区83个老旧小区挨个进行“体检”，开具“处方”。8月31日，随着施工队伍进场，最彻底的小区改造拉开帷幕：外墙脱落有安全隐患，重新清洗修补，并刷上真石漆;房屋漏水影响居住，拆除违建后平改坡，并做防水处理;建筑四周挖设明沟，铺设地下污水管，实现雨污分流;打造小区游园、口袋公园，让小区功能环境升级……一系列改造的硬措施，小区居民们看在眼里、乐在心里。

除此之外，浏发集团还组织对龚家桥小区进行了无障碍设施、环卫设施、照明设施改造，增加了消防设施和体育健身设施，配备了机动车和非机动车充电桩，统一了小区标识牌，对小区大门进行了修整，完善了党建活动室，打造了文化展示墙，给居民提供了一个整洁优美、舒适宜居的生活环境。

推进智慧小区建设

居民生活舒心安心

智慧小区建设有助于完善小区服务功能，提高居民生活质量，是智慧城市建设的重要因子，也是现代化小区的标志之一。将智慧小区建设与老旧小区改造相结合，这种新型的改造形式在龚家桥小区有了实践。

“我们正在为小区加装一系列的物联网设备，并配置相关智慧化管理系统。以后居民出入小区可直接刷脸，同时配备智慧停车棚、实现小区监控全覆盖等。”龚家桥小区智慧小区建设负责人曹庭钊介绍，智慧小区建设将使小区居民生活更舒心、更安心。

曹庭钊介绍，依托智慧社区管理平台，充分发挥物联网+AI优势，他们给小区配备了重点人员监控、陌生人识别、人员行动轨迹跟踪、老年人关怀等上十种安全场景应用，同时在小区内每栋楼前都设置“高空抛物监控摄像机”，可以在第一时间识别抛物行为，并精准定位抛物窗口。

电瓶车无序停放、飞线充电不仅有碍观瞻，还埋下安全隐患。智慧停车棚完美解决了这个问题。“智慧车棚内置热成像分析监测摄像机，可以通过点、线、区域方式进行车棚内温度探测、目标跟踪和标注，保证车棚安全。”曹庭钊表示。